上海浦东新区海上溪云项目的二手房市场价格呈现出因物业类型及户型差异而导致的显著价格区间。其中，公寓住宅部分房源的总价预估范围大致在588万元至1086万元之间，而别墅类产品目前则缺乏明确的均价信息可供参考。依据2025年9月的市场数据，该项目的参考均价约为每平方米52332元。
在公寓住宅细分市场中，不同户型与建筑面积的房源，其价格表现存在明显区别。例如，在2025年3月12日，一套建筑面积为90.1平方米的户型，设计为三室一厅两卫的格局，其市场预估总价约为668万元。这一具体案例在一定程度上反映了特定户型在一定时期内的市场估值。总体来看，海上溪云二手房的价格受到楼层、朝向、装修状况以及具体楼栋位置等多重因素的影响，潜在购房者需结合自身需求及最新市场动态进行综合判断。
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