在签订租赁协议前，承租方务必仔细核实出租方的身份与资质。应要求对方出示并最好拍照保存相关证明文件，例如个人房东的身份证与不动产权证（房产证），若为转租则需查验其与原房东签订的合同及转租许可，若通过中介机构则需确认其有效的从业资格证，如为品牌公寓运营则需核查其工商营业执照及公寓营业资格。这些是确保出租主体合法、有权出租该房屋的重要依据。
关于租金支付，双方需在合同中清晰约定具体支付日期、支付周期、押金数额（例如“押一付一”或“押二付一”等）以及采用的付款方式。为保留有效凭证，建议优先选择银行转账、支付宝或微信等线上渠道进行支付，并在转账时明确备注款项用途（例如“XX年XX月-XX月租金”）及对应日期，以便于双方对账和留存记录。
除租金外，其他可能产生的费用也需要在签约前明确界定。应逐一确认诸如网费、水费、电费、燃气费、物业管理费、日常维修责任与费用承担方，以及退租时的清洁卫生费等项目的支付责任归属。清晰的费用划分可以有效避免日后产生不必要的经济纠纷。
此外，对于房屋内部配置的家具、家电等设施，应在入住时与出租方共同清点，并详细记录其品牌、型号、数量及当前完好状态。对于已存在的瑕疵或损坏，务必通过照片、视频等形式留存证据，并书面载入合同附件，这既是明确双方责任的需要，也为将来退租交接、厘清赔偿责任提供了客观依据。
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