公寓在税费和土地出让金方面的成本通常高于普通住宅，这部分额外支出往往反映在销售价格上，使得公寓的定价略高于住宅。从产品特点来看，公寓多集中于城市核心区域，地理位置优越，交通便捷，周边商业及生活配套设施齐全。在户型设计上，公寓普遍以小面积、精装修的形式呈现，注重空间利用效率和居住舒适度，能够满足特定人群对便捷都市生活的需求。
公寓的主要客群为长期居住的商务人士，他们看重物业所处地段的便利性以及准酒店式的服务体验。相较于酒店，公寓在提供相似服务水平的同时，租金更为经济，因此受到不少中长期驻留人士的青睐。这类居住模式既兼顾了生活的便利与私密，又具备一定的商务配套功能，符合现代都市人群对高效、品质生活的追求。
当然，市场上也存在少数特殊类型的公寓产品，它们可能在定位、设计或客群上与主流公寓有所不同。例如上海的王子晶品等项目，就以其独特的产品形态和高端配置在公寓市场中形成了差异化特色。总体而言，公寓作为一种重要的不动产类型，在满足多元化居住需求、提升城市中心区土地利用效率方面发挥着积极作用。
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