近期，上海市金山区将有多套房产通过司法拍卖渠道公开出让。其中一处位于龙胜东路550弄121号1001室，物业类型为公寓，登记建筑面积达143.17平方米。该标的起拍价为210万元，拍卖活动定于2025年10月14日上午10时正式启动，并将持续至2025年10月17日上午10时截止。根据司法拍卖惯例，若在截止前出现竞价情况，系统将自动延时以确保公平竞拍。
另一处待拍房产坐落于卫清西路555弄1号701室，同样属于公寓性质，其建筑面积为155.96平方米。这套房产也将于同期进行网络司法拍卖。两处住宅均具备完整的产权证明，且处于可正常交易状态。参与竞买者需提前完成实名认证并缴纳指定金额的保证金，方可取得竞买资格。
司法拍卖作为不动产交易的特殊形式，其成交价格往往低于市场评估价，因而受到不少投资者的关注。不过需要特别注意的是，此类房产可能存在未缴清的费用或尚未解除的租赁合约等潜在问题。建议意向竞买人在参拍前务必实地查勘标的物现状，并仔细研读拍卖公告中的全部条款。同时应当全面了解上海市当前施行的购房资格认定标准、商业贷款政策以及司法拍卖房产过户的具体流程，审慎评估后再作出决策。
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